아파트 실거래가 조회 하기

아파트 실거래가 조회 하기

안녕하세요. 이번에는 아파트 실거래가를 조회하는 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 아파트 실거래가 조회 하기는 내 집 마련이나 부동산에 관심이 많으신 분들은 꼭 알고계셔야 하고, 아파트를 구매하기 전이나 시세를 확인하실 때 필요한 절차라고 할 수 있겠습니다.

아파트 실거래가 조회를 할 때 중요한 점은, 자신이 구입하려는 아파트의 실거래가만 확인하는 게 아니라 주변 시세와 비교를 해봐야 한다는 것인데요. 100% 맹신하기에는 무리가 있는 정보이므로, 적당히 참고하시고 항상 신중한 선택을 위해 직접 방문해서 확인하시는 게 가장 좋겠습니다.

 

하지만 발품을 팔기 전에 온라인에서 아파트 실거래가 조회가 가능하므로, 먼저 여기저기 알아보시고 직접 방문하시면 좋을 것 같습니다. 요즘은 한 곳에서만 할 수 있는 게 아니라, 조회를 할 수 있는 곳도 여러 곳인데요. 아파트 실거래가 조회는 아래를 참고해주세요.

아파트 실거래가 조회

아파트 실거래가 조회는 국토교통부에서 하실 수 있는데요. KB 실거래가 조회도 가능하지만, 이번에 저는 국토교통부에서 할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 이용하시는 사이트에서 국토교통부나 국토부로 검색해주세요.

 

국토해양부가 오래전에 사라졌기 때문에 국토부로 검색하셔도 국토교통부가 나오므로 아무렇게나 검색하셔도 국토교통부가 나옵니다.

혹시 이미지가 작아서 잘 안 보이시는 분들은 눌러서 크게 확인하실 수 있습니다. 국토교통부에 접속하시면 바로 위에 검색할 수 있는 검색창이 있는데요. 이 검색창에 "실거래가"라고 검색해주세요. 실거래가라고 검색하시면 주택실거래가 라는 사이트가 검색 결과에 나옵니다.

 

이 검색결과에 나오는 주택실거래가 사이트가 바로 아파트 실거래가 조회를 하실 수 있는 사이트입니다. 아파트와 더불어 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 많은 실거래가 정보를 확인하실 수 있습니다.

조정대상지역이나 투기과열지구에 관한 내용도 있어서 가져왔습니다. 2020년 6월 19일 부터 적용된 사항이라고 하는데요. 조정대상지역이나 투기과열지구에 대한 내용은 부동산에 관심있으신 분들이라면 이미 알고계신 분들이 많을거라고 생각되는데요. 혹시 모르시는 분들이 계셨다면 참고하시면 좋을 것 같습니다.

이렇게 생긴 페이지가 바로 국토교통부의 실거래가 공개시스템입니다. 여기서 실거래가에 관한 정보를 모두 공개하고 있는데요. 저희는 아파트 실거래가 조회를 해야되므로, 위의 항목들에서 아파트를 눌러주세요. 그러면 지도와 아파트를 검색할 수 있는 검색란이 있는데요.

특정 지역을 검색하신 후 지도를 통해 주변 아파트의 시세를 조회해보시면 됩니다. 빨간색의 아파트 표시는 해당 위치에 아파트가 하나만 있을 때 이렇게 표시됩니다. 그리고 파란색 원형으로 숫자가 떠있는 것은 해당 위치에 아파트가 그 갯수만큼 있다는 뜻인데요.

 

파란색 숫자를 눌러보시면 모여있는 아파트들 목록이 나오고, 조금 더 편하게 보고 싶으신 분들은 지도를 확대시켜주시면 파란색 숫자가 사라지면서 더 편하게 보실 수 있습니다. 참고만 해주세요.

원하시는 아파트를 눌러보시면 이처럼 매매인지, 전월세인지를 정해서 년도와 면적, 월별, 금액별로 실거래가를 확인하실 수 있습니다. 아파트 실거래가와 더불어 상세하게 전용면적과 계약일, 그리고 층수까지 한 눈에 확인하실 수 있습니다.

 

그리고 실거래가를 숫자로만 보면 와닿지 않는 분들을 위해 차트로도 제공하고 있으며, 전산공부에서는 토지이용계획과 토지대장, 건축물대장까지 확인하실 수 있는데요. 그부분은 아래에서 보여드리겠습니다.

먼저 전산공부를 눌러보시면 위에서 말씀드렸던 토지이용계획과 토지대장, 건축물대장을 확인하실 수 있습니다. 필요하신 분들은 실거래가 조회도 하시면서 함께 봐주시면 되겠습니다.

그리고 되돌아가서 차트를 눌러보시면 이렇게 차트로 쉽게 확인하실 수 있습니다. 년도와 면적을 설정하시면 해당 년도와 면적에 따른 실거래가가 차트로 나오는데요. 여기에 나오는 거래가는 월별 평균 거래금액으로 나온다는 점 참고해주세요.

그리고 이번에는 실거래가 자료제공에 대해서 알아볼텐데요. 방금 위에서 조회했던 내용들을 한 눈에 엑셀로 다운 받아서 확인할 수 있는 방법입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서 오른쪽 상단에 있는 실거래가 자료제공을 눌러주세요.

 

그러면 아파트를 검색할 수 있는 사이트가 나옵니다. 여기서 보는 자료는 신고일이 아니라 계약일 기준이라는 점 참고해주세요. 이제 여기서 궁금하신만큼 계약일자를 선택해주시면 되는데, 기간은 1년을 넘지 않아야 합니다.

기간을 설정하시고, 아파트 주소를 입력하신 후 나오는 아파트를 선택해주시면 됩니다. 그리고 아래에 있는 다운로드를 눌러주시면 불법 자료수집을 방지하기 위한 보안번호를 입력하라고 나오는데요. 이 번호만 입력해주시면 바로 파일 다운로드가 됩니다.

 

다운로드 받으신 엑셀파일은 이렇게 생겼습니다. 아파트 실거래가만 좀 더 잘 보고싶으신 분들은 이렇게 엑셀로 다운로드 하셔서 확인하시면 훨씬 편하게 보실 수 있을 것 같습니다.

 

마무리

이렇게 아파트 실거래가 조회 하기에 대해서 알아보았는데요. 부동산에 어떤 방향으로 관심이 있으신 분들이든, 내 집 마련을 하려는 분들이든 실거래가 조회는 중요하다고 생각합니다. 참고만 하시더라도 중요한 내용인만큼 잘 확인하고 매매하셨으면 좋겠습니다.

 

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